公司昨日召開了2006 年度股東大會，會議期間，公司董事長就股東關心的一些問題做了解答。http://www.0012108.com【慧博投研資訊】部分問題有：
  豫泰基地進展情況：豫泰基地為黃浦區(qū)政府“一帶三區(qū)”建設（即外灘沿黃浦江發(fā)展帶、南京路地區(qū)、豫園地區(qū)和世博地區(qū)）中作為傳統(tǒng)文化商圈豫園地區(qū)中的建設項目，項目開工時間還需視黃浦區(qū)政府關于該區(qū)域整體動遷步驟而定——豫泰基地前期動遷工作已被列入黃浦區(qū)排定的2007 年重點工程建設項目，公司正積極進行動遷前準備工作，積極尋找動遷的房源，選擇動遷隊伍，爭取盡快拿到動遷指標。http://www.0012108.com（慧博投研資訊）豫泰基地為豫園商圈內最后一塊可供整體開發(fā)的用地，規(guī)劃建筑面積近6 萬平方米，如果公司參與臨近商業(yè)項目（6 萬多平方米）的合作經營，則公司在該商圈內將共新增12 萬平方米的商業(yè)經營規(guī)模，相當于再造一個豫園商城（建筑面積近14 萬平方米）。因此，該項目以其優(yōu)越的地理位置和較大的經營規(guī)模，將在未來5～10 年對公司經營產生較大影響。（評：該地塊原拿地價較低，但未來產生的動遷費用較高，考慮動遷及建設時間，豫泰基地最早有望在2009 年建成，因此該項目對公司業(yè)績產生的影響將在2009 年以后體現。）
  “廟前廣場”股權轉讓的進展：該項目還處于建設收尾期，8.7 億元轉讓款中的8.1 億元在2006年12 月份已經收到。預計廟前廣場在2007 年三季度后四季度初最終交付給收購方經營，因此，廟前廣場的股權轉讓收入將在今年3 季度或4 季度確認，屆時將增厚公司每股收益0.65 元左右。
  武漢中北項目（原武重地塊）：公司正在積極尋找國際知名的設計單位進行項目規(guī)劃和設計，同時也在尋找富有開發(fā)經驗、資金實力雄厚的戰(zhàn)略合作伙伴進行共同開發(fā)。由于該項目規(guī)模較大（規(guī)劃凈用地面積46.53 萬平方米，建筑面積可達106 萬平方米），未來將采用滾動式開發(fā)建設。（評：武漢中北項目規(guī)劃建設主要為高檔住宅，公司缺乏這方面的開發(fā)經驗，因此在未來引進戰(zhàn)略合作者中，有可能會出讓相當部分股權，預計不少于50％——在我們以往跟蹤報告中公司該項目股權按30％計算。）
  德國漢堡項目：為上海市與德國漢堡市政府間文化交流成果——上海歐洲旅游中心內的項目，漢堡市免費提供給公司3400 平米的用地來建設“袖珍豫園”，內設綠波廊、南翔饅頭等店。公司計劃今年9、10 月份開工建設，1 年后建成開業(yè)。該項目的使豫園商城旗下老字號品牌在德國乃至歐洲所產生的品牌效應更強于經濟效益。
  公司金飾品主業(yè)：公司旗下發(fā)展金飾品零售業(yè)務的兩大品牌“老廟黃金”、“亞一金店”在上海市內經營上并不存在明顯的同業(yè)競爭，雙品牌戰(zhàn)略有助于提高市場份額，目前兩家品牌在上海金飾品零售市場的總份額占到3、40％左右。